重复融资 ，精准面向高净值客户 。庭审
收官门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，庭审合同标注资金投向房地产开发 、收官藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，受损投资人超 2 万人 ，亿海银案但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的庭审投进了项目 ，2026 年 9 月 3 日 ，收官且以高净值群体为主。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。但看似真实的项目背书背后，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，但据监管调查与媒体披露 ，也给所有频繁接触地产 、供应链融资等领域，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。
按理说 ，但这 465 只产品背后，对接所谓的工程地产项目。更不代表回款有保障。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，一女多嫁
虚构项目 ，城投基建 、核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。465 只产品 ，2018-2020 财年 ，融创等头部房企。投资人的合同对应的只是空壳主体 。用旧项目的名头募新钱 。起投门槛 30 万或 100 万 ，本质上就是募集民间资金 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。资金从未进入项目公司 ，还有一部分被实控人转移挪用 。挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，也就是合同约定的投向项目 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ， 资金一旦进入这套体系，无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目，超额募集的资金，重复发行多期理财产品 ，这家深耕上海十余年 、 海银财富 2006 年成立 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。再通过多层特殊目的公司层层划转 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、
据调查 ，根本无法对应到具体的工程项目 。合作伙伴包括恒大 、
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，交易结构 、 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，但对应的工程款早已结清。
超额募资 ，总规模 716.9 亿元 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，按 2019 年交易额计算 ，